Atrakcyjna działka budowlana w Dołujach - wyjątkowa lokalizacja i pełne uzbrojenie

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni ok. 1 000 m² , położona w spokojnej miejscowości Dołuje , zaledwie 20-25 minut od centrum Szczecina. To idealne miejsce na budowę domu dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, z dostępem do wszystkich miejskich udogodnień.

Lokalizacja i okolica:

W pobliżu przystanek autobusowy, zapewniający szybki dojazd do Szczecina,
Bliskość terenów zielonych, spacerowych i lasów,
Budowa nowego węzła drogowego w ramach obwodnicy (planowane zakończenie do 2030 roku) znacząco podniesie wartość nieruchomości,
Cicha okolica, idealna na dom rodzinny, z dogodnym dostępem do miasta.

Stan działki:

Teren w połowie wyrównany i wykarczowany,
Pozwolenie na karczowanie pozostałej części działki było już wydane - jego ponowne uzyskanie to formalność,
Gotowa do rozpoczęcia budowy.

Media i infrastruktura:

Prąd, gaz i kanalizacja - doprowadzone do granicy działki,
Woda - konieczność wykopania studni. To popularne i sprawdzone rozwiązanie, z którego korzystają sąsiedzi w okolicy.

Warunki zabudowy:

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka,
Parametry zabudowy:

Maksymalna wysokość: 1,5 kondygnacji (do 8,0 m do kalenicy),
Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia do 50 ,
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% ,
Obowiązkowe dwa miejsca postojowe na każdej działce.

Dlaczego warto?

Pełne uzbrojenie: Działka posiada dostęp do prądu, gazu i kanalizacji - to rzadkość w tej okolicy,
Spokojna lokalizacja: Połączenie malowniczej natury i świetnej komunikacji z miastem,
Rośnie wartość inwestycji: Planowana budowa węzła drogowego w Dołujach podnosi atrakcyjność tej lokalizacji,
Elastyczność zabudowy: Możliwość budowy domu jednorodzinnego lub bliźniaka z przestronnym ogrodem.

Wszystkie dokumenty, w tym miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, są dostępne do wglądu na prezentacji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki - to wyjątkowa okazja, by zrealizować marzenie o idealnym domu!

***Polecam i zapraszam na prezentację***
*** WYŁĄCZNIE W EM NIERUCHOMOŚCI - NIE MUSISZ SZUKAĆ DALEJ ***

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół EM NIERUCHOMOŚCI dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.