Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1275 m2, oznaczona numerem ewidencyjnym 226/18, położona w Dołujach przy ul. Lisiej, w spokojnym i kameralnym miejscu, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.

Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy, przewidującą budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. To istotny atut dla przyszłego inwestora, ponieważ określone parametry zabudowy ułatwiają zaplanowanie inwestycji oraz przygotowanie dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę.

Najważniejsze informacje:- Powierzchnia działki: 1275 m2.
- Numer działki: 226/18, obręb Dołuje.
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca.
- Media: sieci uzbrojenia terenu przebiegają w drodze przy działce.
- Dojazd: dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną.

Warunki zabudowy
Zgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy na działce przewidziano możliwość realizacji wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o następujących parametrach:- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 14,2% powierzchni działki.
- Wysokość budynku: od 6,5 do 8,5 m.
- Szerokość elewacji frontowej: od 11,5 do 17,3 m.
- Dach: dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia 25 45 stopni.
- Intensywność zabudowy: od 0,14 do 0,30.
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% powierzchni działki.
- Nieprzekraczalne linie zabudowy: 6 m od frontu oraz północno-zachodniej granicy działki.
- Miejsca postojowe: minimum 2 na każdy lokal mieszkalny.

Dodatkowo zostało wydane prawomocne pozwolenie na budowę- projekt domu NewHouse 752 G1.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Dołuj, przy ul. Lisiej, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To miejsce, które łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury pobliskich miejscowości oraz Szczecina.
W najbliższym otoczeniu dominuje nowa zabudowa jednorodzinna, co nadaje okolicy uporządkowany i kameralny charakter.

Więcej zdjęć, filmy i inspiracje znajdziesz na naszej stronie oraz w social mediach: Facebook i Instagram (@salamon_nieruchomosci)

SALAMON NIERUCHOMOŚCI
Licencjonowane biuro nieruchomości
Rafał Gozdyra

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Naszym priorytetem jest satysfakcja oraz bezpieczeństwo Klientów. Dbamy o to, aby prezentowane informacje o nieruchomości były rzetelne, precyzyjne i aktualne. Opisy zamieszczone na stronie oparte są na danych przekazanych przez właściciela, mogą ulegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i nast. K.C. Wszystkie transakcje realizowane za pośrednictwem naszego biura odbywają się pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami, a ich bezpieczeństwo dodatkowo gwarantuje ważna polisa OC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )