Dołuje, ul. Żubrza | działka nr 909/50 Sprzedaż bezpośrednio od właściciela

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 6230 m², położona w miejscowości Dołuje (gmina Dobra), w dynamicznie rozwijającej się okolicy zabudowy jednorodzinnej, z szybkim dojazdem do Szczecina.

Najważniejsze atuty:

wydane warunki zabudowy na do 5 domów jednorodzinnych

prąd doprowadzony bezpośrednio do działki

wykonany zjazd z drogi publicznej (ul. Żubrza)

udział w drodze wewnętrznej (działka 909/51) w cenie

droga wewnętrzna utwardzona

planowany zjazd z trasy S6 w rejonie Dołuj

dodatkowy pas terenu przy drodze potencjał zagospodarowania

Warunki zabudowy:

zabudowa jednorodzinna wolnostojąca (do 5 budynków)
powierzchnia zabudowy: ok. 13,7% działki
wysokość zabudowy: do ok. 9 m
szerokość elewacji frontowej: 10,5 17,2 m
dachy: dwuspadowe / wielospadowe (30 45 )
min. 2 miejsca postojowe na każdy budynek
Dostęp do działki:

działka przylega do drogi publicznej (ul. Żubrza)
wjazd realizowany przez drogę wewnętrzną (działka nr 909/51)
udział w drodze w cenie nieruchomości
wykonany zjazd z drogi gminnej
droga wewnętrzna utwardzona i rozwijana przez właścicieli
Media:

prąd na działce
pozostałe media (woda, kanalizacja) do weryfikacji / do doprowadzenia według warunków technicznych
Stan działki:

Teren wymaga standardowych prac przygotowawczych pod inwestycję (niwelacja / wyrównanie), co jest typowe dla nowych terenów przeznaczonych pod zabudowę.

Lokalizacja:

Dołuje rozwijająca się miejscowość pod Szczecinem
spokojna, zielona okolica
sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej
szybki dojazd do miasta
rozwój infrastruktury planowany węzeł S6 w pobliżu
Dodatkowy potencjał:
Działka posiada pas terenu przylegający do drogi, który może zostać zagospodarowany np. pod miejsca postojowe, zieleń lub funkcje pomocnicze (po uzyskaniu stosownych zgód).

Idealna pod:

inwestycję deweloperską (do 5 domów)
podział na mniejsze działki
budowę domów na sprzedaż
Dlaczego warto:

gotowe WZ brak ryzyka formalnego
prąd na działce niższe koszty inwestycji
przygotowany dostęp (zjazd + droga wewnętrzna)
rosnąca wartość lokalizacji (S6)
duży potencjał inwestycyjny