Nowoczesny i energooszczędny dom z 2020 roku w spokojnej okolicy | Dołuje, 186 m²

Na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 186,37 m² , zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Dołuj. Budynek został wybudowany w 2020 roku w oparciu o projekt Dom w Jabłonkach 12G2 (odbicie lustrzane) firmy Archon, z modyfikacją posadowienia na płytę fundamentową.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 896 m² , w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość jest bardzo zadbana, utrzymana w nienagannej czystości i doskonałym stanie technicznym . W najbliższej okolicy znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole oraz przystanek autobusowy (ok. 800 m). Dojazd drogą utwardzoną.

Układ pomieszczeń

Parter:

wiatrołap z zabudowaną szafą,

korytarz,

łazienka z prysznicem, toaletą i umywalką (ze schowkiem pod schodami),

pokój gościnny / gabinet,

przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią,

garaż z przejściem do pomieszczenia technicznego (pompa ciepła, zbiornik CWU, stacja uzdatniania wody).

Piętro:

cztery niezależne sypialnie, w tym główna z garderobą,

pralnia,

duża łazienka z wanną, prysznicem, toaletą, bidetem i dwiema umywalkami,

wejście na strych, na którym zamontowano system rekuperacji (wysokość ok. 1,6 m, idealne miejsce do przechowywania).

Standard i wyposażenie

płyta fundamentowa z warstwą docieplenia styropianem XPS 30 cm,

ściany z bloczków silikatowych 24 cm, ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm,

elewacja wykończona tynkiem silikatowo-silikonowym o właściwościach grzybo- i pleśniobójczych,

dach pokryty dachówką betonową, ocieplenie pianą PUR (25-30 cm),

okna trzyszybowe Rehau (kolor antracyt) z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi sterowanymi elektrycznie,

okna dachowe Velux,

brama garażowa Wiśniowski na pilota,

ogrzewanie podłogowe w całym domu,

pompa ciepła Panasonic Aquarea 9 kW (z funkcją chłodzenia),

wentylacja mechaniczna z rekuperacją Wanas V550,

instalacja fotowoltaiczna o mocy 9 kW,

system alarmowy i monitoring (6 kamer z rejestratorem i dostępem online).

Media i instalacje

własna studnia głębinowa,

filtr sznurkowy, stacja uzdatniania i zmiękczacz wody Eco Water,

lampa UV jako dodatkowe zabezpieczenie antybakteryjne,

bezodpływowy zbiornik na nieczystości,

zbiornik na deszczówkę,

automatyczny system nawadniania Rain Bird.

Zagospodarowanie działki

frontowy podjazd na dwa samochody oraz podejście do domu wyłożone kostką,

taras od strony ogrodu o powierzchni 30 m²,

ogród i otoczenie starannie utrzymane, zadbane i bardzo czyste ,

ogrodzenie frontowe metalowe z elementami drewnianymi i słupkami z bloczków betonowych,

brama wjazdowa (4 m) i furtka sterowane wideodomofonem,

pozostałe części działki ogrodzone panelami z betonową podmurówką.

Lokalizacja

Dom położony w cichej i spokojnej części Dołuj, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Szczecina, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością.

Podsumowanie

To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego i wyjątkowo zadbanego domu w doskonałym stanie technicznym , gotowego do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Zapraszam na prezentację!

English below:

Modern and Energy-Efficient Family Home from 2020 | Dołuje | 186 m²

For sale: a comfortable, energy-efficient detached house with a total area of 186.37 m² , located in a peaceful and green part of Dołuje.
The property was built in 2020 based on the House in Jabłonki 12G2 (mirror version) project by Archon, with a modification of the foundation to a reinforced concrete slab.

The house sits on a 896 m² plot surrounded by low residential development. The property and its surroundings are meticulously maintained, very clean, and in excellent technical condition . A primary school, kindergarten, and bus stop are located approximately 800 meters away. Access via a paved road.

Layout

Ground floor:

entrance hall with built-in wardrobe,

hallway,

bathroom with shower, toilet, and washbasin (with storage space under the stairs),

guest room / office,

bright open-plan living room with dining area and kitchen,

garage with access to the technical room (heat pump, hot water tank, water treatment system).

First floor:

four separate bedrooms, including a master bedroom with walk-in wardrobe,

laundry room,

spacious bathroom with bathtub, shower, toilet, bidet, and double washbasin,

access to the attic with a heat recovery ventilation unit (height approx. 1.6 m - ideal for storage).

Finishes and Equipment

reinforced foundation slab with 30 cm XPS insulation,

exterior walls made of 24 cm silicate blocks with 20 cm graphite insulation,

façade finished with silicate-silicone render with anti-mold and anti-fungal properties,

pitched roof with concrete tiles, insulated with PUR foam (25-30 cm),

triple-glazed Rehau windows (anthracite color) with electric anti-burglary shutters,

Velux roof windows,

Wiśniowski garage door operated by remote control,

underfloor heating throughout the house,

Panasonic Aquarea 9 kW heat pump (with cooling function),

mechanical ventilation with heat recovery - Wanas V550,

photovoltaic system with a capacity of 9 kW,

alarm system and monitoring with six cameras and online access.

Utilities and Installations

private deep well,

water treatment system including pre-filter, Eco Water softener, and UV sterilizer,

sealed septic tank,

rainwater collection tank,

automatic irrigation system (Rain Bird).

Plot and Surroundings

paved driveway for two cars and walkway to the entrance,

large sunny terrace (30 m²) finished with paving stones,

well-maintained garden and clean, tidy outdoor area ,

front fence made of metal and wood with brick posts,

4-meter entrance gate and wicket with video intercom,

side and rear fencing made of panels with a concrete base.

Location

The property is located in a quiet, green neighborhood of Dołuje, surrounded by single-family homes. Excellent access to Szczecin ensures convenience, while the peaceful setting offers privacy and comfort.

Summary

This offer is ideal for those seeking a modern, energy-efficient, and impeccably maintained home in excellent condition , ready to move in without any additional investment.

Don t just look - come and experience this beautiful home yourself.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo