Nowoczesny dom dwulokalowy w Kościnie funkcjonalny układ i bliskość Szczecina

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego domu jednorodzinnego dwulokalowego, realizowanego w spokojnej i zielonej części Kościna, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów sprzyjających spacerom i wypoczynkowi, a jednocześnie z wygodnym dostępem do Szczecina.

To propozycja dla osób, które szukają własnego domu z ogrodem, dużą liczbą pokoi i funkcjonalnym rozkładem.
Budynek został zaprojektowany jako dwa niezależne lokale, dzięki czemu rozwiązanie może być interesujące zarówno dla rodziny, jak i osób planujących mieszkać blisko swoich bliskich.

Nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego i oferowana jest w standardzie deweloperskim.
Łączna powierzchnia jednego lokalu wynosi 114,92m², a działka przypisana do lokalu ma około 384m².

Dom został rozplanowany na dwóch poziomach.
Zgodnie z projektem powierzchnia parteru wynosi 59,36m², natomiast górna kondygnacja ma 55,56m².
Całość daje łącznie 114,92m² funkcjonalnej powierzchni.

PARTER 59,36m²
Parter stanowi wygodną, otwartą strefę dzienną, w której zaplanowano:
Wiatrołap 4,37m²
Kuchnię 10,02m²
Łazienkę 2,39m²
Jadalnię 18,21m²
Salon 24,37m²

Duża część dzienna daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do wypoczynku, wspólnych posiłków i spotkań z rodziną.
Kuchnia została zaplanowana w bezpośrednim sąsiedztwie jadalni i salonu, co pozwala na stworzenie spójnej i wygodnej strefy życia codziennego.

PIĘTRO 55,56m²
Na górnej kondygnacji znajduje się prywatna część domu:
Komunikacja 8,81m²
Garderoba 5,12m²
Pokój 11,46m²
Pralnia 2,19m²
Łazienka 4,65m²
Pokój 11,76m²
Pokój 11,57m²

Układ zapewnia trzy pełnowymiarowe pokoje, osobną garderobę, pralnię oraz łazienkę, dzięki czemu piętro może pełnić funkcję wygodnej strefy rodzinnej. Garderoba i pralnia są dodatkowymi pomieszczeniami, które ułatwiają organizację codziennego życia i pozwalają ograniczyć ilość zabudowy w pokojach.

Standard wykonania:
Dom został zaprojektowany z dbałością o trwałość, komfort użytkowania i dobre parametry cieplne.
Ściany z cegły silikatowej 24cm + 20cm ocieplenia styropianem grafitowym
Nowoczesna elewacja tynkowa z elementami imitującymi drewno
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Kondensacyjny piec gazowy dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem wody
Trzyszybowa stolarka okienna w kolorze dębu
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
Tynki wewnętrzne gipsowe
Możliwość montażu kominka przygotowany system kominowy
Żelbetowe schody wewnętrzne
Kompletna instalacja elektryczna, hydrauliczna, internetowa i TV
Dach w konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym
Ocieplenie stropu wełną mineralną
Antracytowe rynny i rury spustowe PCV
Strop poddasza wykończony płytami gipsowymi
Szczelne szambo

Na terenie przewidziano wygodny podjazd i dojście do domu wykonane z polbruku, segmentową bramę garażową sterowaną pilotem oraz ogrodzenie panelowe ze stali.

Lokalizacja:
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest położenie spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie szybki dostęp do głównej drogi i komunikacji miejskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in. szkoła, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie jest wygodne i nie wymaga częstych dojazdów do centrum.

To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dogodnego dostępu do Szczecina.

Dlaczego warto?
114,92m² powierzchni, około 384m² działki, przestronny salon z jadalnią, trzy pokoje na piętrze, garderoba, pralnia, dwie łazienki oraz ogrzewanie podłogowe tworzą funkcjonalną przestrzeń, którą można dopasować do potrzeb całej rodziny.

Dodatkowym atutem jest rynek pierwotny, dzięki czemu nowy właściciel może wykończyć wnętrze zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

A modern two-unit house in Kościno a functional layout and proximity to Szczecin

We invite you to view our offer of a modern, two-unit single-family home, located in a quiet and green part of Kościan, in the immediate vicinity of areas ideal for walking and relaxation, yet with convenient access to Szczecin.

This is an offer for people looking for their own home with a garden, a large number of rooms and a functional layout.
The building was designed as two independent units, making the solution interesting both for families and people planning to live close to their loved ones.

The property comes from the primary market and is offered in developer standard.
The total area of one premises is 114.92 m², and the plot assigned to the premises is approximately 384 m².

The house was planned on two levels.
According to the design, the ground floor area is 59.36 m², while the upper floor is 55.56 m².
The whole gives a total of 114.92 m² of functional space.

GROUND FLOOR 59.36 m²
The ground floor is a comfortable, open living area, which includes:
Vestibule 4.37 m²
Kitchen 10.02 m²
Bathroom 2.39 m²
Dining room 18.21 m²
Living room 24.37 m²

The large living area allows you to create a comfortable space for relaxation, shared meals and family gatherings.
The kitchen was planned directly next to the dining room and living room, which allows for the creation of a coherent and comfortable everyday living area.

FIRST FLOOR 55.56 m²
On the upper floor there is the private part of the house:
Communication 8.81 m²
Wardrobe 5.12 m²
Room 11.46m²
Laundry room 2.19 m²
Bathroom 4.65 m²
Room 11.76m²
Room 11.57 m²

The layout provides three full-size bedrooms, a separate dressing room, a laundry room, and a bathroom, allowing the first floor to function as a comfortable family area. The dressing room and laundry room are additional rooms that facilitate daily organization and reduce the amount of built-in space in the rooms.

Standard of execution:
The house was designed with attention to durability, comfort of use and good thermal parameters.
Walls made of 24 cm silicate bricks + 20 cm of graphite polystyrene insulation
Modern plaster facade with elements imitating wood
Underfloor heating throughout the house
Condensing dual-function gas furnace with built-in water tank
Triple-glazed window joinery in oak color
Burglar-proof external doors
Interior gypsum plasters
Possibility of installing a fireplace - prepared chimney system
Reinforced concrete internal stairs
Complete electrical, plumbing, internet and TV installations
The roof has a wooden structure and is covered with anthracite-colored ceramic tiles.
Ceiling insulation with mineral wool
Anthracite PVC gutters and downpipes
Attic ceiling finished with plasterboard
Sealed septic tank

The property features a comfortable driveway and access to the house made of cobblestones, a remote-controlled sectional garage door, and a steel panel fence.

Location:
The undoubted advantage of the property is its location a quiet, green area near a forest, and at the same time quick access to the main road and public transport.
In the immediate vicinity there are schools, kindergartens, shops, and service outlets, making everyday life convenient and avoiding frequent travel to the city center.

It is an ideal place for people who want to escape the hustle and bustle of the city, without giving up convenient access to Szczecin.

Why is it worth it?
114.92 m² of area, approximately 384 m² of plot, a spacious living room with a dining room, three rooms on the first floor, a wardrobe, a laundry room, two bathrooms and underfloor heating create a functional space that can be adapted to the needs of the whole family.

An additional advantage is the primary market, thanks to which the new owner can finish the interior according to their own taste and needs.

The buyer is exempt from the 2% PCC tax.

We cordially invite you to contact us and view the property.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )